Guvernul i-a păsuit de aplicarea noii legi a vânzării terenurilor pe cei care sunt în curs de finalizare a tranzacţiilor. Care este termenul limită prevăzut de Ordonanţa de Urgenţă?
un articol de
STELIAN RĂDESCU
E bine ştiut că începând cu data de 13 octombrie 2020, legea 175/2020 privind vânzarea terenurilor din extravilan îşi produce efectele.
Unii proprietari şi clienţi se află, însă, în curs de finalizare a tranzacţiilor, cu precădere în birourile notariale. Acest lucru a dus, potrivit purtătorului de cuvânt al guvernului, Ioan Dancă, la un ”blocaj la nivelul notariatelor”. Iată declaraţia sa despre acest subiect: “Cu alte cuvinte, contractele de vânzare-cumpărare terenuri aflate în curs de finalizare până la 15 februarie 2021 sunt exceptate de la prevederile acestei legi (Legea 175/2020 - n. red.), care, repet, a dus la un blocaj la nivelul notariatelor în ceea ce priveşte finalizarea acestor acte de vânzare-cumpărare a terenurilor din extravilan”, citată de site-ul avocat.net.
Prin urmare, în 5 noiembrie, Guvernul a adoptat OUG cu un singur articol care prevede că ”prin derogare de la prevederile tezei finale a alineatului (1) al articolului II din Legea nr. 175/2020 ( ... ) cererile depuse până la intrarea în vigoare a acesteia se supun legislaţiei în vigoare la data depunerii lor. Contractele de vânzare se încheie în baza avizelor finale sau adeverinţelor eliberate ca urmare a cererilor depuse până la data intrării în vigoare a Legii nr. 175/2020 şi se supun legislaţiei aplicabile la data depunerii cererilor”.
foto: canva.com
Guvernul a motivat că dacă nu ar fi promovat în regim de urgenţă acest act normativ, ar fi existat consecinţe negative prin:
Aşadar, contractele de vânzare a terenurilor agricole nefinalizate respectă vechea lege!
CINE POATE OPRI VÂNZAREA?
Noua lege a terenurilor agricole a adus câteva prevederi care le pot îngreuna chiar şi fermierilor români accesul la piaţa funciară. S-au înmulţit şi au apărut categorii noi de preemptori, iar ordinea acestora a suferit schimbări.
Click AICI şi vezi cele mai importante modificări aduse de Legea 175/2020! Cine poate tergiversa procesul de vânzare?